3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Frankfurt am Main, Griesheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

250.000 €

3.866 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere drei- bis vier-geschossige Mehrfamilienhäuser, die auf großzügigen Grundstücken in einer beliebten und etablierten Wohnlage von Frankfurt-Griesheim gelegen sind. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Dächer sämtlicher Gebäude umfassend erneuert. Darüber hinaus wird derzeit der Austausch der bestehenden Gasleitungen innerhalb der Häuser umgesetzt. Voraussichtlich fällt hierfür noch eine Sonderumlage in Höhe von rd. 7.000 EUR an. Die im Hochparterre gelegene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie besichtigt verkauft. Die dargestellten Visualisierungen dienen daher ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem unmittelbar an den Balkon angrenzenden Garten. Die private Außenfläche bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung und macht das Angebot besonders attraktiv. Bitte beachten Sie außerdem unsere zeitliche begrenzte Sonderaktion: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des Kaufpreises! (Die Aktion gilt ausschließlich für den im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufvertrag. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.). Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1540-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Einladende Diele • Tageslichtbad • Balkon mit mgl. Zugang zum Garten • Gartenfläche hinter dem Haus als Sondernutzungsrecht • Praktischer Abstellraum • Eigenes Kellerabteil • Zusätzliche Dachbodenkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.866,38 € # Lagebeschreibung Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad. Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 318 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.04.2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1540-16

Was inbegriffen ist

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