Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 214 m²

Korntal-Münchingen

4 Schlafzimmer

695.000 €

5.346 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte die in ruhiger Wohnlage von Münchingen gelegene Doppelhaushälfte Ihr Glück perfekt machen! Sie bietet Ihnen viel Komfort, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Gleich nach dem Eintreten in die geräumige Diele kann man sich dem Charme dieses modernen Hauses nicht mehr entziehen. Im Erdgeschossbereich ist neben der Gästetoilette noch die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche mit allen funktionsfähigen Elektrogroßgeräten und der helle Wohnbereich mit Essplatz, Kamin-Holzofen und Zugang zur sonnigen Terrasse untergebracht. Dank der Südwestausrichtung lädt der Garten zum Spielen, Grillen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und ein weiteres Zimmer. Bis auf den Sanitärbereich besteht der Bodenbelag durchgängig aus hochwertigem Parkett. Das Haus wurde nach KfW-60 Standard gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Solaranlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für 1.700 € netto Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein Vorgarten, ein Carport mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 214 m² # Lagebeschreibung Münchingen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl im Gewerbegebiet international tätige Unternehmen angesiedelt sind. Das vielfältige Angebot an Sportstätten bis hin zum Freizeitbad zieht regelmäßig Besucher aus der Umgebung an. Familien fühlen sich hier aufgrund des guten Angebots an Kindergärten und schulischen Einrichtungen sehr wohl. Am ÖPNV ist Münchingen über Bus- und Nahverkehrsbahn angeschlossen. Das Autobahnkreuz B10/A81 in Stuttgart-Zuffenhausen ist quasi direkt vor der Türe. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 18458

Was inbegriffen ist

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