Haus – Hamburg Poppenbüttel
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 237 m²

Hamburg Poppenbüttel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

825.000 €

6.111 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mehr Infos, Grundrisse und Bilder zu allen Einheiten unter: https://neubaunest.aerzteapotheker.de/ Am Bronzehügel entstehen vier Doppelhaushälften, wovon noch zwei einzeln zum Kauf stehen. Beide sind baugleich, beide mit eigenem Garten, Carport und Abstellraum. Der einzige Unterschied: die hier angebotene 59b misst ca. 135 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und hat neben dem Carport einen weiteren Stellplatz. Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Hinter der hochwertigen Klinkerfassade erwartet Sie ein Grundriss, der für Familien gemacht ist: Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, separate Küche und ein flexibles Zimmer für Homeoffice oder Gäste im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Ein Spitzboden als Abstellraum rundet die Fläche ab. Wie das fertige Haus aussieht? Das direkt benachbarte Vorderhaus ist bereits gebaut und kann von außen besichtigt werden. Gleiche Bauweise, gleiches Niveau. Für die Energieversorgung sorgen PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe und Wallbox — alles aus einer Hand, alles auf dem neuesten Stand. Eine Einbauküche kann optional erworben werden. Die angebotene Einheit 59b hat zusätzlich zum Carport einen weiteren Stellplatz. Carport und Stellplatz sind nicht im Grundpreis enthalten und werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Fertigstellung geplant für 12/2026. # Ausstattung • Stilvolles Architektenhaus eines renommiertes Hamburger Architekturbüros • Energieeffizientes Doppelhaus im KfW-40-Standard. • zwei Einheiten zur Auswahl: Nr. 59b mit Carport und weiterem Stellplatz / Nr. 59c mit Carport • 5 Zimmer auf zwei Etagen • Eigener Garten mit Terrasse • Alle Einheiten mit eigenem Carport mit Wallbox und Abstellraum (Kaufpreis separat) • Exklusiv weiterer Stellplatz zu dieser Einheit (Kaufpreis separat) • PV-Anlage mit Speicher und Wärmepumpe • Hochwertige Klinkerfassade (Verblendstein) • Walmdach mit hochwertigen Dachpfannen • Farbige Fensterrahmen in RAL 7016 (Anthrazit) • Betontreppe gefliest • Hochwertige Ausstattung (Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte) • Energieklasse A+ (Ausweis folgt) • Neubau mit Erstbezug zum 12/2026 geplant # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 12/2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 237 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Poppenbüttel zählt zu den grünsten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingärten und dem weitläufigen Naturpark Duvenstedter Brook. Am Bronzehügel selbst handelt es sich um eine private Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt: Die Kita Simon-Petrus liegt in ca. 210 m Entfernung, das Heinrich-Hertz-Gymnasium in knapp einem Kilometer. Ein Edeka ist in ca. 400 m erreichbar. Die S-Bahnstation Poppenbüttel (S1/S11) verbindet in rund 30 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist der Autobahnzubringer Richtung A7/A1 in etwa 10 Minuten erreichbar. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 263074-1-34

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

825.000 €