Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 498 m²

Iserlohn

2 Schlafzimmer

463.112 €

4.585 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern auf einem 498 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz in einem modernen, eingeschossigen Haus mit drei Zimmern. Das Haus besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Architektur, die durch einen markanten Zwerchgiebel im Obergeschoss für mehr Raumgefühl und Helligkeit in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste zuverlässig vor Regen, während die zwei Garagen mit nachhaltigem Gründach nicht nur zwei Autos schützen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leisten. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben - das zeigt sich sowohl im Design als auch in der verwendeten Technik. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen innovativen Leistungen, die LivingHaus dir bietet: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt für den Start in dein neues Zuhause, denn sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt; alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte hast du jederzeit digital verfügbar, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 40 QNG verbraucht es besonders wenig Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme nutzt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst. Für alle, die selbst mit Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und professionell, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein Zuhause nicht nur individuell, sondern auch mit viel persönlichem Engagement realisiert. Dieses LivingHaus Doppelhaus kombiniert modernes, nachhaltiges Bauen mit höchster Individualität und umfangreichen Serviceleistungen - dein perfektes Zuhause, genau so wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zusätzlich profitierst du von einer umfangreichen Absicherung mit Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereitstellt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deinen aktuellen Baufortschritt, Dokumente und Termine, was für maximale Transparenz und einfache Kommunikation sorgt. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Im Leistungspaket enthalten sind eine zwei Tage lange Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten realisiert, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten und zügigen Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand über den Bauwerkvertrag abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem es dir in drei intensiven Tagen professionelle Anleitung für den Innenausbau gibt. Mit all diesen Leistungen entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf dich zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 498 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Iserlohn bietet dir eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. In dieser lebendigen Stadt findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten: Von gut bewerteten Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu speziellen Förder- und Musikschulen - alles ist in kurzer Fahr- oder Busnähe erreichbar und macht Iserlohn besonders familienfreundlich. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden und gewährleisten schnelle medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung in Iserlohn ist abwechslungsreich und vielfältig. Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern und entlang der Ruhr genießen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Das Sauerland bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier lebendig und interessant machen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A46 und A45 sind schnell erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Städten wie Dortmund, Hagen und Wuppertal erleichtert. Zudem ist Iserlohn gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinien verbinden dich zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden, sodass du flexibel und unkompliziert mobil bist. Iserlohn ist somit ein Ort, der dir und deiner Familie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung mit hoher Lebensqualität bietet - mitten im Grünen und doch bestens vernetzt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-396

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