# Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Nord

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Hamburg Barmbek, Hamburg Barmbek, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:13:08.308Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:13:08.308Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein separates Zimmer, das sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie auf der linken Seite in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die Fenster der Wohnung wurden bereits vor kurzer Zeit erneuert und bieten somit einen modernen Wohnkomfort.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren hellen Charakter, den durchdachten Grundriss und den schönen Balkon – eine attraktive Wohnung insbesondere für Singles und Pendler, die eine gut angebundene und unkomplizierte Wohnlösung in Hamburg suchen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Der Herbstsweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord, der für seine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird. Die Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen und Parks an.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Zudem sind Bus- und Bahnverbindungen bequem erreichbar, sodass auch Ziele ohne eigenes Auto unkompliziert erreicht werden können.
Barmbek-Nord überzeugt insgesamt durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, urbanem Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge Hamburgs mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.04.2021
- Gültig bis: 2031-04-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 766117

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2cf96f8e-6715-4b02-b87f-647cfe5c53c7
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