Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 335 m²

Krefeld

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

3.038 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In gewachsener Wohnlage von Krefeld-Traar erwartet Sie diese klassische Doppelhaushälfte auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen sowie einen vollständig nutzbaren Keller und eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem Anbau, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie einen schönen Gartenbereich. Eine Garage und zusätzliche Nutzflächen ergänzen das Angebot. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der ca. 27 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Zusammen mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Die offene Küche verfügt über ca. 14 m². Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der nachträglich ergänzte Anbau mit ca. 24 m² Fläche mit einem hochwertigen Kachelofen. Er erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als zusätzlicher Essbereich, zweites Wohnzimmer oder großzügiger Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer bietet ca. 15 m² mit einem anschließenden Ankleidebereich mit Einbauschränken und einem weiteren Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettieren die Etage. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder einen großzügigen Ankleidebereich benötigen. Ein weiterer Vorteil ist die umfangreiche Unterkellerung. Neben einer Waschküche stehen ein großer Keller-/Hobbyraum sowie weitere Lager- und Vorratsflächen zur Verfügung. Der Garten schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für die überdachte Terrasse, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Ein zusätzlicher Schuppen bzw. Abstellbereich erweitert die praktischen Nutzflächen. Eine Immobilie für Käufer mit eigenen Ideen Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie bietet eine solide Basis und zugleich die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Sie ist daher besonders interessant für Käufer, die nicht nach einem standardisierten Neubau suchen, sondern den Charakter eines bestehenden Hauses schätzen und ihr zukünftiges Zuhause individuell modernisieren möchten. Fazit: Eine klassische Doppelhaushälfte mit überraschend viel Platz, großzügigen Nebenflächen und einem attraktiven Grundstück in Krefeld-Traar nahe einem Naherholungsgebiet, Kindergärten, Supermarkt, Grundschule, Ärzten und Apotheke. Hinweis zu den Flächenangaben: Die Angaben wurden anhand der vorliegenden Unterlagen und handschriftlichen Aufmaße zusammengestellt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

395.000 €