3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Waltrop, Oberwiese

180.000 €

2.338 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause. Ein Highlight ist der große Balkon mit schönem Blick in den Garten, dieser ist aus beiden Schlafzimmern zu erreichen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ausgebaute Dachboden mit zwei Räumen in Wohnraumqualität. Ob als Hobbybereich, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohngefühl und der attraktiven Lage innerhalb des Hauses macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. # Ausstattung - 1.OG in einem 2-Familienhaus - Dachboden ausgebaut in Wohnraumqualität - 4 Zimmer - großer Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Garten - Dacherneuerung im Jahr 2005 - Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.337,66 € - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Waltrop. Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Waltrop liegt nur etwa 2 km entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Dortmund-Nordwest sind die Autobahnen A2 (Oberhausen–Hannover) und A45 (Dortmund–Frankfurt) in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Dortmund, Castrop-Rauxel, Lünen, Recklinghausen und das gesamte Ruhrgebiet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1942Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche77 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

180.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

740 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 36.000 €

36.000 €144.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung221.870 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026