# Neustadt / Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Flüsseviertel, Neustadt, Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:15:49.896Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:31:29.220Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hier angebotene, lichthelle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in der Bremer Neustadt.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem zu erreichen. Die Wohnung umfasst eine helle Küche, ein mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot.

# Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Heizung aus 2026

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Bremer Neustadt zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage aus.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen gewährleistet. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.

Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 151.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.11.2022
- Gültig bis: 31.10.2032
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130002173

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2cea6f04-e6d2-4951-a346-bc3b169aa445
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