Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 313 m²

Aachen-Brand

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

413.281 €

3.899 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

STREIF-Doppelhausentwurf als Ausbauhaus Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Pultdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 35 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer doppelflügeligen Terrassentür. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte, bei gleichzeitigem Aufbau von 2 Haushälften. # Ausstattung Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei Ausbaustufe Ausbauhaus in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten: Inklusive gedämmte Fundamentplatte Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling Inklusive Treppe aus eigener Produktion Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Angebotspreis ist inkl. Grundstück und bezieht sich beim Haus auf die Standard-Ausbaustufe Ausbauhaus. Ihre Eigenleistungen: Estricharbeiten, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Lüftungs- und Heizanlage, Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil: In Lichtenbusch existieren auf der Bundesautobahn 44 bzw. auf deren Fortsetzung, der belgischen Autobahn 3, ein Grenzübergang mit Raststätte und Autobahnanschlüsse auf beiden Seiten der Grenze. Seit 2010 führt die Bundesstraße 258 an Lichtenbusch vorbei. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Anbieter-Objekt-ID: West-2050-3826-6875

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