# Geschäftsgebäude zu verkaufen in 86641 Rain am Lech / Gempfing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Gempfing, Rain Lech, Rain Lech, DE
- **Published:** 2026-10-04T03:49:40.113Z
- **Last updated:** 2026-10-07T22:00:01.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Geschäftsgebäude zu verkaufen

Standort: 86641 Rain am Lech, Ortsteil Gempfing

Es handelt sich um ein ehemaliges Raiffeisengebäude mit Bankbetrieb und Lagerhalle. Zuletzt wurde es viele Jahre von einem Restaurator (Bilder, Skulpturen etc) genutzt.

Grundstück ca. 800 qm
Büroräume incl. 1. WC, Flur und Eingang ca. 55 qm
Lagerräume ca. 157 qm, davon abgeteilt ein Verbindungsraum zum Bürotrakt.
2. WC mit Geschirrspüle, ca. 3 qm
Garage ca. 43 qm, Einfahrtshöhe 3,70 m !!

Die Fußbodenhöhe des gesamten Gebäudes mit Ausnahme der Garage befindet sich in Rampenhöhe zur direkten Be-und Entladung eines LKW. Die Lagerräume haben 2 Bodenabläufe, die aktuell verschlossen sind.

Die Büro- und Lagerräume sind mit Elektrospeicheröfen beheizt. Ein Kaminanschluß für andere Heizung ist vorhanden. Die Lagerräume sind zusätzlich mit einer Ölbrenner-Warmluftheizung ausgestattet. Für die Elektrospeicheröfen ist ein dynamischer Stromtarif sinnvoll. Möglich sind ca. 15 Cent / kWh.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2ce402d6-fb7b-4d60-b6dc-6b41d41b6738
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