House, Köllach — 235.000 € | Landomo

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köllach – Ihr neues Zuhause in der Steiermark

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Haus zum Kauf, 145 m²

Bezirk Leoben, Köllach

5 898 500 Kč

40 813 Kč/m²

Listed 7 days ago · 22 Jun 2026

Haus

Kategorie

144.57 m²

Fläche

1910

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Köllach in der wunderschönen Steiermark! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1910 als Mehrfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend zu einem Einfamilienhaus umgebaut und um einen Windfang sowie ein Carport erweitert. Auf rund 144,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier freundlichen und lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss ist bereits vorbereitet (Leitungen verlegt) und kann vom neuen Eigentümer noch nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, 637 m² große Grundstück, das sich durch seine ebene Beschaffenheit und sonnige Lage auszeichnet. Hier genießen Sie viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Das gemütliche Wohnambiente lädt zum Wohlfühlen ein. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Öl-Zentralheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer, der besonders in der Übergangszeit angenehme Wärme spendet und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der ca. 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köllach und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Niklasdorf sowie die Autobahnanbindung sind innerhalb von nur etwa 2 bis 4 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Niklasdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das sonnige Grundstück, die praktische Ausstattung und die ruhige Lage. Der äußerst attraktive Kaufpreis von € 235.000,- trägt dem altersbedingten Adaptierungsbedarf Rechnung und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 148 kWh/m²a Kaufpreis: € 235.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche144.57 m²

Grundstücksgröße637 m²

Schlafzimmer3

Baujahr1910

EnergieklasseD

HeizungZentral

UntergeschossJa

GemeindeProleb

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

5 898 500 Kč

Kontakt

Herr Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefon

+436648385998

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

946 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

47.000 €188.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung283.866 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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