Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 600 m²
Schkopau
446.742 €
3.574 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Unser EDITION 125 ist ein ebenso komfortables wie alltagspraktisches Eigenheim. Geschaffen für eine vierköpfige
Familie, die einen eigenen Garderobenbereich ebenso zu schätzen weiß wie eine Speisekammer direkt im Anschluss
an die Küche. Wenn man morgens das Schlafgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und
Familienbad - verlässt, locken der Frühstückstresen für ein kleines und der Esstisch für ein ausgiebiges Frühstück.
Egal ob der Hauseingang auf der Giebel- oder Traufseite liegt: Die Diele führt in Ihren großzügig bemessenen, offenen
Koch-Ess-Wohnbereich.
# Ausstattung
Wir erstellen Ihr Haus in bekannter Bien-Zenker Qualität, darin sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
Premium Versicherungspaket mit Wohngebäude- inkl. Glasversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bau-Unfallversicherung, Baufinanzierungsschutz
Ausführung als Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentrale Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme") oder Wohlfühlklimaheizung,
Bodenplatte mit Erdarbeiten,
Elektroenergie und Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert,
Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung inklusive Rollläden
Fliesenarbeiten und Sanitärobjekte nach Plan.
Folgende Eigenleistungen sind zu erbringen: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Innentüren. Wir erstellen Ihr Haus aber auch gerne komplett bezugsfertig.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Wallendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis, Sachsen-Anhalt, und liegt idyllisch zwischen Merseburg und Leipzig an der Luppe. Im Nordwesten und Nordosten grenzt Wallendorf an die Schkopauer Ortsteile Luppenau und Raßnitz, während im Osten, Süden und Westen die Leunaer Ortsteile Zöschen, Kötzschau und Friedensdorf angrenzen.
Geografische Lage: Der Ort erstreckt sich entlang der Luppe und bietet mit der Aue und der Seenlandschaft vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Diese landschaftliche Besonderheit lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und verleiht Wallendorf eine besondere Atmosphäre.
Einwohnerzahl: Wallendorf (Luppe) hat etwa 1.010 Einwohner.
Verkehrsanbindung: Die verkehrstechnische Anbindung Wallendorfs ist gut, mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in Richtung Berlin ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Gemeinschaftliches Leben: Das gemeinschaftliche Leben in Wallendorf wird durch verschiedene Veranstaltungen bereichert. Ein Highlight ist das Sommerfest, das jährlich stattfindet und von den Einwohnern sowie zahlreichen Gästen aus der Region besucht wird.
Zusammenfassend bietet Wallendorf eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, geprägt von einer idyllischen Landschaft, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
# Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem.
Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12735-4724Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.836 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.348 €
89.348 €357.394 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung550.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026