Wohnung zum Kauf, 42 m²
Wien
158.000 €
3.762 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier kaufen Sie keine fertige Wohnung - Sie schaffen Ihr eigenes Zuhause.
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Diese überzeugt durch ihr Potenzial.
In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus bietet sich die seltene Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Hier bestimmen nicht die Entscheidungen früherer Eigentümer Ihren Wohnstil - sondern ausschließlich Ihre eigenen Ideen.
Mit einem Kaufpreis von EUR 158.000,- richtet sich dieses Objekt an Eigennutzer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und Freude daran haben, Wohnräume von Grund auf neu zu gestalten.
Bereits heute liegt ein ausgearbeitetes Sanierungskonzept eines renommierten Fachunternehmens vor. Dieses bietet eine wertvolle Grundlage für die Modernisierung und erleichtert die Planung des zukünftigen Wohnprojekts.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus und präsentiert sich derzeit in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in die Küche, die als zentraler Verteilerraum dient. Von hier aus erschließen sich zwei separat begehbare Wohnräume:
großzügiges Zimmer und das Kabinett, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die bestehende Duschkabine befindet sich derzeit im Küchenbereich und spiegelt den ursprünglichen Ausbauzustand wider. Die Wohnung verfügt aktuell über kein eigenes WC, wodurch sich im Zuge einer umfassenden Sanierung individuelle Lösungen nach den jeweiligen Vorstellungen realisieren lassen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Reiz einer umfassenden Altbausanierung erkennen.
Ob stilvolle Stadtwohnung, individuelles Eigenheim oder langfristige Wertanlage - hier entsteht kein Wohnraum von der Stange, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Mit den hohen Räumen, den klassischen Altbauelementen und der attraktiven Lage bildet die Wohnung die ideale Basis für ein individuelles Wohnkonzept.
Ihre Chance
- Kaufpreis: EUR 158.000,-
- Jahrhundertwendehaus
- vollständig sanierungsbedürftig
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sanierungskonzept bereits vorhanden
- ausgezeichnete Infrastruktur
- U2 Messe-Prater in wenigen Gehminuten erreichbar
Wer den Charakter eines Wiener Altbaus schätzt und die Freiheit sucht, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__tyMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche42 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
636 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.600 €
31.600 €126.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung190.855 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026