Top Gewerbefläche in Innsbruck, 439m², Berg- & Stadtblick, mit Terrasse!

Gewerbefläche zum Kauf, 439 m²

15 Ing.-Etzel-Straße, Innsbruck

9.030 €

21 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Innsbruck steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 439 m² zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine besondere Kombination aus urbanem Standort, großzügigen Räumlichkeiten und einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Eine angeschlossene Terrasse schafft zusätzlichen Außenbereich und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, und bietet aufgrund ihrer Größe auch Potenzial für individuelle Raumkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem vielseitigen Umfeld mit Büros, Wohnnutzungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. 439 m² Nutzfläche plus 77 m² Lager und Terrasse, Berg- und Stadtblick sowie eine zentrale Innsbrucker Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Rechtliche Bestimmungen: Die Fläche ist aktuell als Gastronomiefläche gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann. Weitere Informationen zur Immobilie und den Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angabe ohne Gewähr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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