# Erstbezug nach Kernsanierung: Wohnung in top Lage in Kirchrode > Canonical listing: https://landomo.de/property/2cc651bc-384d-498a-83ff-6c0bb64b72a9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,200 EUR - **Location:** Kirchrode, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, DE - **Floor area:** 77 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-24T16:47:27.443Z - **Last updated:** 2026-10-05T20:58:10.997Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum 01.10.2026 wird diese vollständig kernsanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchrode bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich grünen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnung Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fenster und zwei große, neu eingebaute Gauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Im Rahmen der Kernsanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wände werden hochwertig glatt gespachtelt und ohne Tapeten ausgeführt. Ein warmer und pflegeleichter Vinyl-Designboden sorgt für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Neue 3-fach verglaste Fenster sowie ein vollständig modernisiertes, geschmackvoll gestaltetes Duschbad runden die Ausstattung ab. Eine Besonderheit ist der ausgebaute Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet und sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbybereich oder Abstellraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem saubere und trockene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Top-Lage in Kirchrode Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Eilenriede ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt – ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Entspannen. Die Mardalwiesen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten; unmittelbar dahinter liegt der Tiergarten. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahn- und Bushaltestelle „Bleekstraße“ ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zum Haus gehören ein schöner Vorgarten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof, der zum Entspannen, Zusammensitzen oder Grillen einlädt. Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug nach Kernsanierung * 2 Zimmer im Dachgeschoss (3. OG) * Großes Wohnzimmer mit offener Küche * Zwei große, neu eingebaute Gauben * Viel Tageslicht * Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche * 3-fach verglaste Fenster * Glatt gespachtelte Wände ohne Tapeten * Warmer, pflegeleichter Vinyl-Designboden * Modernes Duschbad * Saubere und trockene Kellerräume * Vorgarten und gemeinschaftlicher Hof * Eilenriede ca. 3 Gehminuten * Mardalwiesen ca. 5 Gehminuten * Haltestelle „Bleekstraße“ ca. 2 Gehminuten Miete Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten: 130 € Heizkosten: 150 € Gesamtmiete: 1.480 € / Monat Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Optional kann eine hohe Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor für 150 € / Monat angemietet werden – beispielsweise ideal für Sommer- und Winterwagen. Fertigstellung und Einzug zum 01.10.2026. Da die Wohnung gerade fertiggestellt wird handelt es sich bei den Darstellungen um KI-generierte Konzept-Bilder. Hier sind also Abweichungen möglich. Eine besondere Wohnung für alle, die den Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, viel Licht und zusätzlichen Raum mit einer der attraktivsten grünen Wohnlagen Hannovers verbinden möchten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2cc651bc-384d-498a-83ff-6c0bb64b72a9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.