Gewerbefläche zur Miete, 200 m²
Karlsruhe, Innenstadt-Ost Südwestlicher Teil, Innenstadt-Ost
2.500 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage | ca. 200 m² | 2.500 € kalt**
Herrenstraße · 76133 Karlsruhe
In zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt steht eine ca. 200 m² große Gewerbefläche auf zwei Ebenen (EG & 1.OG) zur Vermietung.
Die Fläche bietet viel Potenzial für ein individuelles Nutzungskonzept und kann im Zuge einer Neugestaltung vollständig an die Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Umsetzbar wären bspw. Konzepte aus den Bereichen Beauty, Mode, Gastronomie, sonstige Dienstleistungen, o.ä.).
**Telefonische Beratung: 0721 98618775**
**Auf einen Blick:**
* ca. 200 m² Gesamtfläche
* ca. 60 m² im Erdgeschoss ca. 140 m² im 1. Obergeschoss
* 2.500 € Netto-Kaltmiete / Monat
* großzügige Flächen mit viel Gestaltungsfreiheit
* breite Fensterfront im Obergeschoss bodentiefe, vollständig zu öffnende Fenstertüren über die Eingangsfront im EG
* Eingang direkt zur Herrenstraße
* Außen-/Terrassenfläche direkt vor dem Erdgeschoss
* keine Ablöse / Abstandszahlung
* attraktive Mietkonditionen
**Zentrale Lage in Karlsruhe**
Die Herrenstraße liegt zwischen Schlossplatz und Kaiserstraße in zentraler Innenstadtlage. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage machen den Standort für unterschiedliche gewerbliche Konzepte attraktiv.
**Konditionen**
Netto-Kaltmiete: 2.500 € / Monat
Beratungshonorar bei erfolgreichem Vertragsabschluss: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Das vollständige Exposé, weitere Objektinformationen sowie das vollständige Bildmaterial erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zum geplanten Nutzungskonzept.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche200 m²
ProvisionJa
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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