Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 352 m²
Rheinmünster
464.000 €
3.742 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise erstellt, ist komplett unterkellert und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese verbindet Kochen, Essen und Familienleben miteinander. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die knapp 20 Quadratmeter große, überdachte Terrasse - ein geschützter Platz für lange Sommerabende, Familienessen oder einfach zum Entspannen.
Für gemütliche Abende sorgt zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und einer großen Badewanne. Die drei Schlafzimmer wurden viele Jahre als Kinderzimmer benutzt, bieten aber auch die Möglichkeit als Elternschlafbereich, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt zu werden.
Von hier aus gelangt man auch über die Einschubtreppe in den großzügigen, gedämmten Speicherraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet.
Im Erd- und Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im gedämmten Kellergeschoss befinden sich drei wohnlich ausgebaute und beheizte Kellerräume, die aufgrund der Deckenhöhe von 2,25m jedoch nicht als offizielle Wohnfläche zählen, sowie ein Heiz-/Waschraum.
Die ausgebauten Räume im Keller wurden bisher als Schlaf- und Kinderzimmer, sowie als Büro genutzt.
Das Eckgrundstück ist 352 Quadratmeter groß und vollständig mit einer Hecke umrandet. Dadurch bietet der Garten mit einem kleinen Teich, Bananenbäumen & Palmen, sowie einer Sitzgelegenheit und einem kleinen Gartenhaus viel Privatsphäre.
Zudem ist auch ein großes Brennholzregal vorhanden, um genug Vorrat für den Schwedenofen zu haben. Dieser unterstützt die effiziente Gasbrennwerttherme an kalten Wintertagen und sorgt für gemütliche Stimmung. Zusätzlich ist eine Solarthermie-Anlage installiert.
Das Wohngebäude wurde gemäß GEG im Energieausweis mit der Effizienzklasse C eingestuft.
Dazu gibt es eine Doppelgarage mit Satteldach inkl. Speicherraum, sowie ein großen Hof mit Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Autos.
In wenigen Schritten ist man bereits im Grünen, Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Realschule sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Der Supermarkt, die Apotheke und der Spielplatz ebenfalls.
Damit verbindet das Haus zwei Lebenswelten: Die Ruhe und Natur des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit von Stadt und Arbeitsplatz.
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße352 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2006
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.906 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.800 €
92.800 €371.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung571.931 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026