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Von Privat: GroßzügigesFamilienparadies in Gundernhausen

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Von Privat: GroßzügigesFamilienparadies in Gundernhausen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 740 m²

Roßdorf, Landkreis Darmstadt-Dieburg

659.000 €

2.781 €/m²

Inseriert 3. Juni 2026

Über dieses Inserat

Vorab Info: Wir haben KEIN Interesse an Makler Anfragen!! Hauptdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 237 m² (inkl. Einliegerwohnung) Grundstück: ca. 740 m² (attraktives Eckgrundstück) Zimmer: 8 (davon 2 ZKB in der Einliegerwohnung) Baujahr: 1967 (Holzständerwerk, Energieklasse H) Heizung: Wolf Gas-Zentralheizung (2018, fortlaufend gewartet) Verfügbarkeit: Nach Absprache flexibel Verkauf von PRIVAT – Sie sparen sich die teure Maklerprovision! Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stetteritzring in Roßdorf! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet den perfekten Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Dank drei hocheffizienter Mitsubishi-Klimaanlagen (neu in 2023) genießen Sie selbst an heißen Sommertagen ein perfekt temperiertes Wohlfühlklima im gesamten Haus. Das absolute Highlight für Ihre Finanzierung: Die integrierte Einliegerwohnung (2 ZKB) verfügt über einen komplett separaten Zugang. Sie wird aktuell erfolgreich als Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt und spült monatlich verlässliche Einnahmen zwischen 600 € und 1.200 € in die Haushaltskasse! Die Wohnung wurde frisch gestrichen und hat erst letzte Woche eine brandneue Einbauküche erhalten. Die Modernisierungen im Detail: Innenbereich & Haustechnik: Kernsanierte Hauptküche (01/2024): Inklusive neuer Leitungen, moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten. Luxus-Badezimmer: Vergrößert und komplett kernsaniert (neuer Betonboden, neue Leitungen, moderne Fliesen). Frische Elektrik & Wände (2023): Das gesamte Erdgeschoss wurde aufwendig renoviert (neue Leitungen, neue Haustüren, komplette Malerarbeiten). Echtholz-Parkett: Im Erdgeschoss 2023 fachgerecht geschliffen und neu versiegelt. Fenster (2016): Großflächig gegen moderne, energieeffiziente Modelle ausgetauscht. Wasserqualität: Eine integrierte Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser. Zukunftssicher: Neuer Telekom-Hausanschluss liegt vor, Glasfaser ist jederzeit möglich. Garten & Außenanlage: Das Grundstück ist ein Paradies für Kinder und Haustiere, großzügig freigeschnitten und von altem Wildwuchs befreit. Ein installierter Husqvarna Mähroboter übernimmt die Rasenpflege vollautomatisch! Ihre Autos parken Sie entspannt in der dazugehörigen Doppelgarage. Wichtiger Hinweis zum Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, bei dem im Zuge der Sanierung die Wände geöffnet wurden (ein fixer Handwerker-KVA liegt vor). Perfekt, um den Raum exakt nach Ihren Wünschen fertigzustellen (z.B. als XXL-Home-Office). Wir können den Raum vor Übergabe schließen lassen oder verrechnen die Summe ganz fair beim Kaufpreis. Der Stetteritzring in Roßdorf ist extrem beliebt bei jungen Familien. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Ein Spielplatz liegt direkt am Stetteritz. Im Ort befinden sich zwei Kitas inklusive Krippe sowie eine Grundschule. Zum Schuljahr 2031/2032 entsteht zudem eine brandneue Grundschule direkt hier am Stetteritz! Sportplätze (Fußball, Tennis), ein Golfplatz und Reiterhöfe sind bequem erreichbar. Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte stellen Sie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer).Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller