Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 280 m²
Höhr-Grenzhausen, Westerwaldkreis
250.000 €
1.563 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses stilvolle, liebevoll renovierte Fachwerkhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend der Gemeinde Winden, nahe der Stadt Nassau direkt im Naturpark. Das im 17/18 Jahrhundert gebaute Fachwerkhaus - ein Zehnthaus - gehörte ehemalig zum Kloster Arnstein und überzeugt mit seinem ländlichen Flair.
Die ca. 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das vorhandene Nebengebäude/
Gerätehaus bietet weiteren Platz für Hobby und Lagerraum, z.B.
Fahrräder/Traktor/Holzlagerung.
Das ehemalige, denkmalgeschützte Zehnthaus aus dem Jahr 1756 befindet sich weitestgehend im Originalzustand und wurde 1995-2026 liebevoll renoviert.
Es gibt wenige Bereiche die im Ursprung geändert wurden. Die wesentlichen Bestandteile sind jedoch erhalten und lassen das Herz eines jeden Liebhabers der alten Baukunst höher schlagen. Kaminzimmer mit Kaminofen und Pizzaofen im Eingangsbereich mit ca. 4m hohen Decken, imposanter Kachelofen
im Wohnzimmer, Original-Innenholztüren und eine robuste Innentreppe machen diese Immobilie besonders.
Im Erdgeschoss gibt es den Empfangsbereich/Kaminzimmer mit allem was dazu gehört. Pizzaofen, Ofen/Kamin, welcher den imposanten Kachelofen im OG zusätzlich beheizen kann. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang in das Badezimmer mit Dusche/Wanne und der Sauna. Von dem Kaminzimmer gelangt man auch in die "Gute Stub", so wie es früher auf dem Land üblich war. An den offenen Wohnbereich grenzt die neue Einbauküche und die Zugänge auf 2 Terrassen.
Über die gut dimensionierte Original-Holztreppe gelangt man in das
Obergeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafräume.
Ein großer Bauernspeicher mit ehemaligem Räucherschrank und jeder Menge Lagerraum ist noch nicht ausgebaut, bietet aber Alternativen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Man kann bequem in den Keller gelangen und dort die Ernte aus dem eigenen Bauerngarten lagern. Es befindet sich auf dem Grundstück ein riesiger Kirschbaum.
Zum schön angelegten Abendterrasse gelangt man über den Wohnbereich, zu der Frühstücksterrasse über die Küche. Hier kann man jenseits vom Autolärm das Landleben in Ruhe genießen. Das ca. 180 qm Grundstück könnte auf Wunsch eingezäunt werden, sodass auch Hundeliebhaber hier begeistert sein werden.
Die Sauna im EG lädt zum Entspannen ein.
Eine besondere Oase – dieses historische Fachwerkhaus mit einer unvergleichbaren Wohlfühl-Atmosphäre bietet
außergewöhnliches Wohnglück für die ganze Familie. Individualisten, Künstler, Naturliebhaber werden dieses Zehnthaus lieben.
Die erste Etage hat neue 2-fach verglaste Fenster, welche noch eingebaut werden. Ansonsten könnten die Frontbalken etwas Zuwendung gebrauchen. Für die Übergangszeit stehen neben den 2 Holzöfen diverse Elektroheizungen zur Verfügung.
Geeignet ist dieses Zehnthaus für Paare mit 1-2 Kindern, für Künstler & Handwerker, Hundeliebhaber und Menschen, welche dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und es lieben mit Holz zu heizen.
Der Ort Winden:
1976 wurde Winden „Schönstes Dorf von Rheinland-Pfalz“ und
erhielt den Staatsehrenpreis. Auf Wunsch kann gerne ein Exposé zugesendet werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße280 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1756
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeHöhr-Grenzhausen
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.027 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 50.000 €
50.000 €200.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung308.152 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026