Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 978 m²

Rimbach

4 Schlafzimmer

761.900 €

4.921 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla 12 von OKAL verbindet repräsentative Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,83 m² und bietet mit fünf Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern viel Platz für die individuelle Gestaltung des Familienlebens. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Erker im Obergeschoss, der mit zwei großen Fenstern einen besonderen Lieblingsplatz schafft. Durch die Kombination aus Walmdach, Erker und großzügiger Raumaufteilung erhält die Stadtvilla ihren charakteristischen und repräsentativen Auftritt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 77,75 m² im Erdgeschoss und 77,08 m² im Obergeschoss. Das Haus wird mit einem 28° Walmdach ausgeführt. # Ausstattung Die Stadtvilla 12 bietet eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche im OKAL-Konzept enthaltene Leistungen. Dazu gehören unter anderem: * außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich * Smart-Home-Vorbereitung für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit * elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig * integrierte Frischluftwärmetechnik von PROXON * massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand * Architektenplanung inklusive * Bodengutachten und Vermessung * komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke * Baustelleneinrichtung inklusive * 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung * umfassendes Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungen und Baufertigstellungsbürgschaft * zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum * individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung * OKAL KundenApp mit digitaler Bauakte und Zugriff auf die relevanten Bauinformationen * zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe * Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug Damit kombiniert die Stadtvilla 12 großzügiges Wohnen mit moderner Haustechnik, umfangreichen Komfortleistungen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. - Grundstücksfläche: ca. 978 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rimbach im Weschnitztal. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Rimbach ebenfalls gut erreichbar ist. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Rimbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und das Weschnitztal. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte der Bergstraße sowie die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. # Sonstiges Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert. Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu. Anbieter-Objekt-ID: 23252

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