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3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Retz
3 263 000 Kč
43 498 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 5174 m²
Retz
80 320 000 Kč
15 512 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
5174 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Modernes Gewerbeareal, ca. 5.075m² Nutzfläche, Bürobereich & Lagerhallen - Retz
Dieses weitläufige Betriebsareal in Retz umfasst mehrere Lager- und Produktionshallen sowie großzügige Büroflächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.174 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe, die Wert auf Raumangebot und funktionale Strukturen legen. Die Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Das weitläufige Grundstück ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf im nördlichen Weinviertel.
EckdatenGesamte Nutzfläche:: ca. 5.075 m²Grundstück: ca. 14.716 m²Büroräume, Lagerhallen, GrünflächeHeizung: GaszentralheizungPV-Anlagen, Modulfläche: ca. 512m²Parken: Parkplätze auf dem BetriebsgrundstückBeziehbar: ab sofortWidmung: Bauland-Betriebsgebiet Gebäudebeschreibung entsprechend dem beiliegenden PlanLagerhalle 1 mit ca. 1.258,74 m², Baujahr 1985, beheiztVersandhalle 2 mit ca. 590,95 m², Baujahr 2012, zwei LKW-Andockstationen, PV-Anlage, beheiztStahlhalle 3 mit ca. 1.284,82 m², Baujahr 1995, Umbau 2002, Büroeinbau 2022 (53m²), unbeheiztDoppelhalle 4 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, beheizt, PV-Anlage, beheiztDoppelhalle 5 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheiztLagerhalle 6 mit ca. 283,14 m², Baujahr 2009, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheiztBürotrakt mit ca. 740 m², Baujahr 1995, 2006 saniert, 2019-2023 kleinere Sanierungen, bestehend aus Eingang, Foyer mit Theke, Küche, WC-Anlagen (Damen/Herren), großem Bürobereich mit Bodentechnik, Innenhof und mehreren Büroräumen, FußbodenheizungBüro- und Nebenräume in Halle 1: Seminarraum (beheizt), Foyer, Küche, WC Anlagen Damen/Herren, Serverraum, Personalraum, Heizraum, LagerräumeAußenbereichAsphaltierte Zufahrt/Rangierfläche für LKW's inkl. AbstellmöglichkeitenParkplätze auf dem Grundstück Grünfläche neben der StahlhalleAusstattung & Komfort:Büroeinbau von 2022 mit Klimaanlage in StahlhalleGaszentralheizungBodentechnik in den Bürobereichen & SchulungsraumSanitäreinrichtungen für Damen und HerrenMehrere KüchenbereicheLage & Infrastruktur:
Das Betriebsobjekt befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weingärten und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu den Ortszentren und zu regionalen Gewerbetreibenden unterstützt vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Über die S3 sowie die Bahnverbindung ist Wien in rund einer Stunde erreichbar. Die Umgebung bietet ein funktionales Umfeld für Unternehmen, die regionale Vernetzung und gute Erreichbarkeit schätzen.
Netto-Kaufpreis: EUR 3.200.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Fläche5174 m²
Stellplätze1
HeizungZentral
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HA
Herr Alexander Ullrich
ullrich-immo GmbH
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Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.885 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
640.000 €2.560.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.865.414 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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