Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 383 m²

Quakenbrück

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

137.500 €

1.297 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und Perspektiven für die Zukunft? Dieses bereits vermietete Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Quakenbrück bietet dafür eine attraktive Grundlage. Mit rund 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 383 m² großen Grundstück ist es eine interessante Option für Kapitalanleger. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in die Küche und in ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte, überdachte Terrasse: Sie liegt auf der Westseite, ist windgeschützt und lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber liegt das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum. Der Garten erstreckt sich gleich über zwei Seiten des Hauses, einmal nach Norden und einmal nach Süden. So findet sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das 1936 erbaute Haus hat sich seinen Charakter bewahrt. An einigen Stellen besteht Sanierungsbedarf. Für Käufer, die langfristig denken, ist das eine gute Gelegenheit, die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Kunststofffenster, zweifach verglast - überwiegend Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC - Erhöhte Terrasse auf der Westseite, windgeschützt - Garten in Nord- und Südausrichtung - Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut - Vollunterkellert - Garage - Öl-Zentralheizung (ca. 1990) - Die Terrassenüberdachung, der Carport und die Küche sind nicht Bestandteil des Verkaufs Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: teilweise ausgebauter Raum Kellergeschoss: Heizungsraum, drei Kellerräume # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 383 m² - Nutzfläche: ca. 46,27 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Altstadt von Quakenbrück. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Christlichen Krankenhaus in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, EDEKA, REWE und Lidl sind schnell erreichbar. Der Ortskern, Bushaltestellen und der Bahnhof liegen jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag. Quakenbrück liegt idyllisch an der Hase, rund 50 km nördlich von Osnabrück, und ist für seine historische Fachwerkaltstadt bekannt. Mit etwa 14.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus Kleinstadtcharme, guter Versorgung und verkehrlicher Anbindung. Vom Bahnhof bestehen stündliche Zugverbindungen nach Osnabrück und Oldenburg. # Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: FU Finanz-Union Vermittlungs AG Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn Tel.: 05921 8060-40 Mail: Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 584.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 919

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

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Kleinanzeigen

137.500 €