# ab 01.01.2027: neu sanierte Maisonettewohnung mit Balkon - WE08

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,270 EUR
- **Location:** Sellerhausen-Stünz, Sellerhausen-Stünz, DE
- **Floor area:** 89.37 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T06:44:29.723Z
- **Last updated:** 2026-11-13T18:36:03.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

"Das Bernhardhaus" liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Sorgfalt 2026 umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen Erstbezug nach Sanierung und verbindet stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und richtet sich ideal an Singles, Paare sowie kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

# Ausstattung
Die Wohnung WE08 liegt im 3.OG/4.DG und bietet auf ca. 89,37 m²:

- Maisonettewohnung
- 4-Zimmer
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
- Balkon zum Innenhof
- ein modernes, gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Wechselsprechanlage

Erstbezug nach Sanierung. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und bietet damit eine moderne und nachhaltige Heiztechnik.

Bei dem vorliegenden Mietangebot wird ein Staffelmietvertrag geschlossen und es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss vereinbart.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett

- Hinweis zur Kaution: 3.807,15

# Lagebeschreibung
Das „Bernhardhaus“ liegt im östlichen Zentrum Leipzigs, an der Grenze zwischen Volkmarsdorf und dem begehrten Zentrum-Südost – einem der vielfältigsten und lebendigsten Wohnviertel der Stadt. Nur wenige Minuten vom Innenstadtring, dem Universitätsklinikum und dem Bayrischen Bahnhof entfernt, verbindet diese
Lage hervorragend zentrale Erreichbarkeit mit gewachsener Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Leipzig, der weitläufige Friedenspark,
die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Bars und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.

Die Tram- und Bushaltestelle „Wiebelstraße“ liegt nur 220 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt in rund 10 Minuten. Auch der Bahnhof Leipzig AngerCrottendorf ist fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld grüne Rückzugsorte wie den Ramdohrschen Park oder den traditionsreichen Stünzer Park mit Teich und Spielplätzen. Eine Hundewiese, Sportplätze und Kleingärten runden das Angebot ab.

# Sonstiges
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Susanne Seltmann, gerne zur Verfügung.

Unser gesamtes Portfolio finden Sie online auf www.isihome.de.

Das Angebot versteht sich freibleibend. Zwischenvermietung oder Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben basieren auf den bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtlich bindend ist ausschließlich der final geschlossene Mietvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.09.2017
- Gültig bis: 26.09.2027
- Baujahr: 1900
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 37322#AC5zb8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c7fa344-dc44-4380-a9ea-5e9d97a28ed8
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