# Moderne 3,5-Zimmer EG-Wohnung |Garten| Einbauküche|TG-Stellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/2c7dfe9d-4ce0-4cf7-ab68-bce05b34186d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,225 EUR - **Location:** Besigheim, Besigheim, Besigheim, DE - **Floor area:** 86 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T10:51:53.490Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:54:13.847Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 86,25 m² Wohnfläche in 74354 Besigheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie eine sehr attraktive Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf die Besigheimer Felsengärten und Weinberge, den man direkt vom Wohn- und Essbereich genießen kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet außerdem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum ca. 40 m² großen privaten Garten. Dank Aufzug ist die Wohnung auch von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige sowie Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine mit hochwertigem Glas sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Diele / der Flur, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche verfügen über hochwertige Fliesen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wird mit Holzpellets betrieben. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller / Untergeschoss zur Verfügung. Ausstattung: 86,25 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Baujahr 2018 Moderne Einbauküche inklusive Großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern Hochwertige Fliesen in Diele / Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Küche Modernes Badezimmer mit WC Badewanne Duschkabine mit hochwertigem Glas Handtuchheizkörper Separates Gäste-WC Abstellraum Terrasse Privater Garten, ca. 40 m² Fußbodenheizung Aufzug Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz vorhanden Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller / Untergeschoss Hausmeisterservice und Reinigungsservice in den Nebenkosten enthalten Schöner Blick auf die Besigheimer Felsengärten und Weinberge Energie / Heizung: Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²·a) Energieträger: Holzpellets Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 1.225 € Tiefgaragenstellplatz: 75 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Hausmeisterservice und Reinigungsservice) Gesamtmiete kalt inkl. Tiefgaragenstellplatz: 1.300 € Warmmiete inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz: 1.600 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei ab sofort / sofort verfügbar Wichtige Hinweise: Nichtraucherwohnung Haustiere sind nicht erwünscht Gesucht werden zuverlässige Mieter mit regelmäßigem Einkommen Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Besigheim. Ein Kindergarten ist nur ca. 150 m vom Haus entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in ca. 150 m Entfernung. Auch Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich innerhalb von ca. 1,5 km. Für Natur- und Spazierfreunde bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Felder sowie der Neckar sind über die nächste Straße schnell erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen in ruhiger Umgebung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind gut erreichbar. Die A81 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, wodurch auch Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart gut angebunden sind. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit schöner Natur, Weinbergen und den Besigheimer Felsengärten. Kontakt: Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit: Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Arbeitgeber Gewünschter Einzugstermin Telefonnummer Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2c7dfe9d-4ce0-4cf7-ab68-bce05b34186d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.