# Modernes Studio in exklusiver Lage im Herzen von Marienburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,213 EUR
- **Location:** Marienburg, Marienburg, Marienburg, DE
- **Floor area:** 43 m²
- **Published:** 2026-07-17T14:23:52.477Z
- **Last updated:** 2026-07-18T07:46:53.711Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses exklusive Studio vereint modernes Design mit klarer architektonischer Eleganz. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie bietet hohen Komfort in einem stilvollen Ambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum lässt sich vielseitig nutzen – als Atelier, Büro oder Beratungsraum – und eignet sich ideal für Singles, Freiberufler oder Berufspendler, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause suchen. Große Fensterfronten schaffen eine helle, angenehme Wohn- oder Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Einbauten und moderne Details verbinden Funktionalität mit Stil. Eine integrierte Teeküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die klaren Linien der Architektur, die großzügige Verglasung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich erzeugen eine offene, luftige Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Design und Funktionalität macht dieses Studio zu einem attraktiven Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Besonderheiten: · Großzügige Wohn- und Arbeitsfläche von ca. 43 m² in stilvollem, modernem Ambiente · Offenes Raumkonzept mit raumhoher Fensterfront für lichtdurchflutete, freundliche Räume · Die Stellplatzsituation ist komfortabel gestaltet und ermöglicht eine stressfreie Parkplatzsuche. · Modern ausgestattete Teeküche mit hochwertigen Einbauten · Tageslichtbad mit eleganter Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und klaren Linien · Ruhige, gepflegte Umgebung in einer der exklusivsten Lagen Kölns · Regulierbare Fußbodenheizung Hinweis: Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete mit einer jährlichen Steigerung von ca. 3 % vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c7d4ff6-4159-46e5-80ea-329bf198a4d0
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