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Zellertal- Harxheim Moderne Stadtvilla mit Garten, Dachterrasse & separatem Büro

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Zellertal- Harxheim Moderne Stadtvilla mit Garten, Dachterrasse & separatem Büro - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 568 m²

Alzey

629.000 €

3.039 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese repräsentative Stadtvilla in Harxheim aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hervorragende Energieeffizienz auf insgesamt 207 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Neben- und Nutzfläche auf einem 568 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 stilvoll ausgestattetes Bad. Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Kamin für behagliche Atmosphäre Moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) Separates Büro mit eigenem Eingang – ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Zusätzliche Küche sowie separates WC im Bürobereich Obergeschoss Drei komfortable Schlafzimmer Großes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und zwei Waschbecken Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre Untergeschoss Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager etc.) Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Besonderheiten: Massiv errichtetes Gerätehaus Überdachter Bereich mit integriertem Sonnenplatz Garage direkt am Haus Hier genießen Sie Privatsphäre und eine hochwertige Außenanlage, die zum Verweilen einlädt. Energie & Technik Baujahr: 2012 Beheizung über moderne Wärmepumpe Energiebedarf: 30,8 kWh/(m²·a) Sehr niedriger Energieverbrauch – energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. # Ausstattung Diese Stadtvilla überzeugt durch: Großzügige 207 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Separate Büroeinheit mit eigenem Zugang Dachterrasse und traumhaften Garten Moderne Wärmepumpentechnik mit hervorragendem Energiekennwert Eine ideale Immobilie für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 568 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Sanchez Selbstständiger Immobilienberater Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: Telefon: 06241 8548206 Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung Internet: www.worms.de Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 30,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44350107-1038825Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller