Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 702 m²

Joachimsthal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

255.000 €

1.275 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein historisches, ca. 1850 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Joachimsthal. Neben dem Rathaus und der Schinkelkirche gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen auf der Rückseite des Hauses. Das Anwesen wurde zwischen 2010 und 2022 liebevoll und fachgerecht kernsaniert. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Sanitär- und Wasserleitungen erneuert. Neue Fenster wurden eingesetzt, die Wände wurden teilweise von innen gedämmt, Fußböden ausgestattet mit Laminat, Fliesen oder Parkett, neue Zimmertüren aus Vollholz. Im Jahr 2023 wurde zudem die obere Geschossdecke aufwendig gedämmt. Jede der beiden Wohneinheiten wird autark über eine eigene, effiziente Buderus Gas-Brennwerttherme (aus 2012) beheizt. Einheit 1: Großzügiger Wohntraum (ca. 127 m², 4 Zimmer – BEZUGSFREI) Durch das eiserne Hoftor betreten Sie den blickgeschützten Innenhof. Rechterhand liegt das schöne Backstein-Stallgebäude mit neuem, historischen Biberschwanzdach. Über die Veranda und eine kleine Diele gelangen Sie ins Haus. Der stilvolle, blau-weiß geflieste Flur führt Sie direkt in die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive XXL-Kühlschrank ausgestattet ist und reichlich Platz für eine große Familiensitzgruppe bietet. Gegenüber liegt das behagliche Wohnzimmer mit Fenstern zum Garten und einem großen Kaminofen für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer geht es in das Elternschlafzimmer und weiter in ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), das praktisch auch direkt vom Flur erreichbar ist. Am Ende des Flures wartet ein weiteres Zimmer, alle drei Zimmer mit schönem Wiesenblick. Das große Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Einheit 2: Charmante Einliegerwohnung (ca. 73 m², 2 Zimmer – VERMIETET) Diese attraktive Wohnung verfügt über einen komplett separaten Eingang auf der anderen Hausseite und wird von einer sehr netten, alleinstehenden Dame bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt 385 € im Monat und bietet Ihnen eine solide, verlässliche Einnahmequelle. Zur Wohnung gehört ein wunderschön angelegter Garten mit einer idyllischen Terrasse und einem kleinen Teich sowie ein eigener Anteil am Stallgebäude. Über eine kleine Diele gelangt man in die Küche, die durch ein Oberlicht reichlich Tageslicht erhält. Das Wohnzimmer blickt in den schönen Garten und ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet. Von hier aus geht es in das Schlafzimmer mit unverbaubarem Wiesenblick. Ein kleiner Innenflur führt von der Küche in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Lage & Infrastruktur: Naturparadies mit guter Anbindung Die Immobilie besticht durch ihre Lage im charmanten Joachimsthal, eingebettet in das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Gelegen auf einer Landenge zwischen dem Grimnitzsee und dem glasklaren Werbellinsee, beginnen weitläufige Rad-, Wander- und Bademöglichkeiten praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig bietet die Kleinstadt eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Kitas, eine Grundschule sowie das renommierte Freie Joachimsthaler Gymnasium sind direkt im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof (RB63) bietet Anschluss nach Eberswalde und Berlin. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A11 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto in nur etwa 45 Minuten. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Naturgenießer, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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