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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 77 m²
Graz
175.000 €
2.285 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Graz
4 572 666 Kč
54 872 Kč/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
83.34 m²
Fläche
3rd / 8
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Anleger aufgepasst!
Ab sofort steht diese ca.84 m² große 4 Zimmerwohnung zuzüglich einer ca. 4,9 m² Loggia zum Verkauf!
Diese Wohnung ist befristet bis 25.05.2027 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 893,23 € netto monatlich und brutto 1243,61 € .
Aufgrund dieser perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal geschnitten für eine größere Familie, sowie auch bestens als Anlegerwohnung geeignet. Das großzügig aufgeteilte Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit getrennter Toilette!
Die Wohnung wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und umfassend saniert: Böden neu geschliffen, neue Keramikfliesen, neue Stromleitungen gelegt, Bad & WC neu, Lärmschutzfenster neu.
Das Objekt liegt sehr zentral, ca. 250 Meter abseits finden Sie die Bushaltestelle für die öffentlichen Linien ( Bus: 52, 40, ), weiters finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Interspar, Lidl, Merkur).
Gerne können Sie mir eine Anfrage schicken, welche ich natürlich unverzüglich beantworten werde.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 8
Fläche83.34 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
4 572 666 Kč
Kontakt
HM
Herr Michael Hafner
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
18 409 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
915 000 Kč3 657 666 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung5 522 810 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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