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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 560 m²

Merzig

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

448.619 €

2.268 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Die großzügige Wohnfläche von rund 197,80 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder. Ob für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft - hier steht Ihnen viel Raum zur Verfügung, den Sie flexibel nutzen können. Das ruhige Grundstück mit 560 m² Fläche stellt die perfekte Basis für Ihr Bauvorhaben dar. Dank der geplanten Bauausführung nach KfW55-Standard profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten und einem verbesserten Wohnkomfort. Der Grundriss lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. # Ausstattung Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erhält hochwertige, dreifach verglaste Fenster sowie Aluminiumrollläden. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Eine hochwertige Holztreppe, exklusive Innentüren mit passenden Zargen, moderne Bäder sowie harmonisch abgestimmte Bodenbeläge, Fliesen und Tapeten stehen für Qualität. Das integrierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Für den Innenausbau werden ausführliche Ausbauanleitungen sowie sämtliche Materialien und Werkzeuge bereitgestellt. Allkauf übernimmt auf Wunsch ausgewählte Ausbaugewerke für Sie. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend in Merzig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Ein gepflegtes Umfeld und nette Nachbarn sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von einer sorgfältigen Planung, transparenten Kosten und einem strukturierten Ablauf Ihres Bauvorhabens. Zuverlässige Lieferung der Baumaterialien, verbindliche Zeitpläne und übersichtliche Preisgestaltung verschaffen Ihnen Sicherheit und schützen Ihr Budget. Dank des flexiblen Ausbausystems können Sie Eigenleistungen nach Ihren Wünschen wählen - von einzelnen Arbeitsschritten bis zur vollständigen Fertigstellung. Ihr Engagement kann als Eigenkapital angerechnet werden. Zu den Leistungen bei jedem allkauf-Haus zählen: - Individuelle Beratung durch erfahrene Architekten - Umfangreiches Sicherheitspaket - Festpreis für Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Holztreppe - Qualitativ ausgesuchte Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Sorgfältig ausgewählte Dämmstoffe und Beplankungen - Komplette Hausinstallation inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Bad- und Sanitärausstattung - Innentüren mit Zargen - Fachgerechte Fliesenarbeiten - Zahlreiche Stromanschlüsse - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Komplette Material- und Werkzeugpakete - Persönliche Unterstützung im Ausbauprozess - 15 Monate Preisgarantie - Einhaltung von Terminen und Fertigstellung - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuell planbare Grundrisse Ein Fertighaus von allkauf überzeugt zudem durch: durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Festpreisgarantie, termingerechte Übergabe, wählbare Ausbaustufen, individuell gestaltbare Grundrisse, bewährte Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Profis. Vertrauen Sie dem Know-how von allkauf, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw45-154597

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448.619 €