Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 145 m²

Lübeck

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

275.000 €

3.929 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Lübeck-Buntekuh und bietet eine schöne Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten zu verwirklichen. In massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihren zeitlosen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume auf zwei Etagen. Das ca. 145 m² große Eigenlandgrundstück bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für entspannte Stunden im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses, das laufend instand gehalten wurde und einen ordentlichen Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, die alles für den Alltag bietet. Den Mittelpunkt des Hauses bietet der gemütliche Wohn- und Esszimmer. Durch den direkten Zugang zur Terrasse sind Wohnbereich und Garten angenehm miteinander verbunden – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit einem großzügigen Mehrzweckraum, der sich beispielsweise für Hobbys, als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen eignet. Ein Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC ergänzt das Kellergeschoss. Weitere Staumöglichkeiten finden Sie unter der Kellertreppe und im ehemaligen Tankraum. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Freien ein. Ob eine gemütliche Sitzecke, liebevoll angelegte Beete oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Terrasse schafft dabei eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine solide Bauweise, einen gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung mit dem Vorteil eines eigenen Gartens. Der zusätzliche Platz im Vollkeller und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Immobilie besonders interessant für Paare und kleine Familien. Ein charmantes Zuhause mit Garten und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die sich in Lübeck-Buntekuh den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. # Ausstattung Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Baujahr 1963 ca. 70 m² Wohnfläche 145 m² Eigenlandgrundstück Rotklinkerfassade Flachdach (1995 neu eingedeckt, 2023 gewartet) Vollkeller (ca. 37 m²) mit großem Mehrzweckraum moderne Einbauküche (2019) Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang Wannenbad im Obergeschoss, zusätzliches WC im Keller isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Gasbrennwerttherme (2021) Markise Gartenhaus sehr gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 145 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Buntekuh, einer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbarern Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen sowie in die Lübecker Innenstadt. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, alltagsnaher Versorgung und einem familienfreundlichen Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein attraktiver Standort für Singles, Paare, Familien, und alle, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen. # Sonstiges Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lübeck-Buntekuh überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten und zusätzlichem Platz im Vollkeller. Ein schönes Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme oder Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen können. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 216,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 101-26-006214

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

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275.000 €