Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 475 m²

Bochum-Ost

4 Schlafzimmer

747.000 €

5.224 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Bochum Langendreer besticht durch ein modernes Pultdach und einen intelligent gestalteten Grundriss. Mit rund 143 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine persönlichen Gestaltungswünsche und Bedürfnisse. Der Erker im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und vergrößert den Wohnbereich, während die überdachte Terrasse dir einen geschützten Außenbereich zum Entspannen und Beisammensein eröffnet. Die Architektur verbindet klare Linien mit funktionaler Raumaufteilung, wodurch dein Zuhause nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch im Alltag ist. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Projekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach deinem Einzug loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit - so behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen heißt bei LivingHaus, dass dein Zuhause mit moderner Haustechnik ausgestattet wird, die genau auf deine Anforderungen zugeschnitten ist. Das System beinhaltet unter anderem eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren. Dabei profitierst du von günstigen Zinssätzen und hast die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du die Arbeiten erfolgreich umsetzt und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Mit diesen Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein individuell geplantes Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Preis für dein Haus entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir zudem eine digitale Bauherrenbetreuung mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung für alle weiteren Bauleistungen. Im Preis enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Darüber hinaus kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige sind inklusive. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau vermittelt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten und mit umfassendem Service. - Grundstücksfläche: ca. 475 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Bochum Langendreer ist ein lebendiger Stadtteil, der dir und deiner Familie ein vielfältiges Umfeld bietet. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass die Versorgung im Alltag problemlos klappt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut angebunden und sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir hier vielfältige Möglichkeiten offen. Ob Spaziergänge in nahegelegenen Parks, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen - Langendreer bietet für jeden Geschmack etwas. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht dir unkomplizierte Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und darüber hinaus. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Autobahnen, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleisten. Dieser Standort ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten legen. Langendreer begeistert mit seiner lebendigen Nachbarschaft und der Vielfalt an Freizeitangeboten, die dein zukünftiges Zuhause bereichern werden. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-597

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