Wohnung – Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

1.250 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Frankfurt-Nieder-Eschbach wird eine frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses neu vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei separat nutzbare Zimmer. Dadurch eignet sie sich ideal für eine Familie oder für Paare, die ein oder zwei zusätzliche Arbeitszimmer für Homeoffice benötigen. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und anschließend als Erstbezug nach Renovierung vermietet. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein modernisiertes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein modernisierter Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung, ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten und ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Durch den flexiblen Grundriss lassen sich die drei separaten Zimmer je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Besonders für Paare mit Homeoffice bietet die Wohnung viel Flexibilität: Neben einem gemeinsamen Schlafzimmer können beispielsweise ein oder sogar zwei separate Arbeitszimmer eingerichtet werden, ohne dass der großzügige Wohn- und Essbereich als Arbeitsplatz genutzt werden muss. Die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und anschließend als Erstbezug nach Renovierung vermietet. Ausstattung im Überblick: • 4-Zimmer-Wohnung • großzügiger Wohn-/Essbereich • 3 separat nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten • modernisiertes Badezimmer • modernisierter Balkon mit Südausrichtung • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung • komfortable Erdgeschosslage • großer Gemeinschaftsgarten • ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten • ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus Die separate Küche, der praktische Abstellraum und das zusätzliche Kellerabteil bieten viel Stauraum. Der modernisierte Südbalkon erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen schönen Platz im Freien. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet eine zusätzliche Grünfläche und ist insbesondere auch für Familien attraktiv. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Nieder-Eschbach in einer sehr ruhigen Wohnlage und einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die U-Bahn-Haltestelle Nieder-Eschbach ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind unter anderem folgende Ziele gut erreichbar: • Goethe-Universität Campus Riedberg: ca. 15 Minuten, ohne Umstieg mit der U-Bahn • Goethe-Universität Campus Westend: ca. 25 Minuten mit der U-Bahn, 1 Umstieg • Hauptwache, Konstablerwache und Hauptbahnhof: jeweils in unter ca. 30 Minuten erreichbar Damit lässt sich ruhiges Wohnen sehr gut mit einem Arbeitsplatz in der Frankfurter Innenstadt verbinden. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nieder-Eschbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A661. Über die A661 und das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz besteht zudem Anschluss an die A5 und damit eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Bad Homburg, Flughafen und in das Rhein-Main-Gebiet. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In den umliegenden Straßen bestehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten; nach unserer Erfahrung besteht in der direkten Umgebung kein relevanter Stellplatzmangel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 487008Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche85 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution3.750 €

GemeindeFrankfurt am Main

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250 €/Monat

Lage

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