4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Wuppertal, Wichlinghausen, Oberbarmen
189.000 €
2.100 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Wuppertal im Stadtteil Barmen vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und überzeugt durch ihre freie Lage mit schöner Aussicht auf beiden Seiten des Gebäudes.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar, sodass neue Eigentümer unmittelbar mit einer Renovierung beginnen und die Wohnung anschließend zeitnah beziehen können.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter der 0170 222 6262 gerne zur Verfügung.
# Zahlen & Fakten:
Baujahr 1950
Grundstück 165 m²
Wohnfläche 90 m²
Hausgeld 260 €
Bauweise Massiv
Art Etagenwohnung
Etage 3
Zimmer 4
Heizung Etagenheizung
Energie Gas
Gebäude 5-Parteienhaus
Balkon Vorhanden
Stand Leer
Dem Inserat ist ein Video beigefügt, das Ihnen einen genaueren Eindruck von der Aufteilung und der Wohnung vermittelt.
Die Immobilie liegt auf beiden Seiten in freier Lage und bietet dadurch eine besonders schöne Aussicht. Dank der Lage im 3. Obergeschoss blickt man nicht auf gegenüberliegende Gebäude, sondern direkt ins Freie.
Besonders beeindruckend ist der Ausblick auf der Rückseite der Wohnung: Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über den Wuppertaler Stadtteil Barmen bis in Richtung Zentrum. Auch auf der Vorderseite der Wohnung genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack zu modernisieren und neu zu gestalten.
# Aufteilung:
Flur: ca. 8 m²
Zimmer 1: ca. 11 m²
Zimmer 2: ca. 13,5 m²
Zimmer 3: ca. 22 m²
Zimmer 4: ca. 19 m²
Bad: ca.5,5 m²
Küche: ca. 9,5 m²
Balkon: ca. 2,7m²
Alle Zimmer sind über den ca. 8 m² großen Flur erreichbar. Lediglich die Küche wird über Zimmer Nr. 4 betreten. Von der Küche aus gelangt man zudem auf den Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Neben dem monatlichen Hausgeld von ca. 260 € fallen somit lediglich die individuellen Kosten für Gas (Heizung) sowie der private Stromverbrauch an.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller anzuschließen. Alternativ sind auch Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnung vorhanden, sodass die Waschmaschine auf Wunsch ebenfalls bequem in der Wohnung installiert werden kann.
# Ausstattung:
Weitere Eindrücke und Ausstattungsdetails der Wohnung erhalten Sie im beigefügten Video.
# Lage:
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen in sehr zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zur Barmer Innenstadt.
Dadurch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Barmer Fußgängerzone rund um den Werth und den Alten Markt bildet das Zentrum des Stadtteils und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die Wuppertaler Schwebebahn, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile wie Elberfeld oder Oberbarmen ermöglicht. Die Schwebebahn zählt zu den wichtigsten Verkehrsmitteln der Stadt und wird täglich von vielen Pendlern genutzt.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ProvisionJa
GemeindeWuppertal
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
777 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026