4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Krems an der Donau, Mitterau, Katastralgemeinde Krems
129.900 €
1.638 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL!
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Alfred-Nagel-Gasse 14. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1968 mit insgesamt 32 Wohnungen, welche auf 4 Häuser aufgeteilt errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. gDie Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite)
// Küche
// 1 Zimmer
// 2 Kabinett (12,03 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrrad- und Kinderabstellraum sowie einem begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.
Heizung/Warmwasser
In der Wohnung befindet sich keine Heizung!
Das Warmwasser im Badezimmer wird mittels Elektroboiler beheizt.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Kellerabteil (ca. 7,60 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <650m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Universität <475m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <725m
Post <925m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <950m
Flughafen <4.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum unmittelbaren Naherholungsgebiet entlang des Kremsflusses aus, wo man die Natur genießen kann. Darüber hinaus profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter Mariandl und Alex), ein Krankenhaus und die Anbindung an die Schnellstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche79.31 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
523 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.980 €
25.980 €103.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung156.912 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026