Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 367 m²

Pfaffenhofen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

472.197 €

4.179 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusive Einfamilienhaus von LivingHaus vereint durchdachte Architektur mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild und ermöglicht eine optimale Lichtverteilung im gesamten Wohnbereich. Große Fenster im Erdgeschoss schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und erlauben einen direkten Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das an einen Balkon angrenzt - ein idealer Rückzugsort, um die Sonne zu genießen. LivingHaus bietet zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel gestalten. Die individuell abgestimmte Traumküche überzeugt mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle wichtigen Informationen und Dokumente deines Bauvorhabens - digital und übersichtlich. Das I-KON Konzept verbindet intelligentes Bauen mit einem Fokus auf Energieverbrauch. Dein Zuhause wird so gestaltet, dass du Kosten sparen kannst. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, mit denen du deinen Hausbau realisieren kannst. Unser Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst. Wenn du gerne selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erhältst du ein umfassendes Konzept, das dir die Umsetzung deines Traumhauses so einfach wie möglich macht. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 367 m² # Lagebeschreibung Pfaffenhofen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Förderung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder einen kurzen Schulweg genießen können. Für den Alltag ist die Versorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Große Lebensmittelgeschäfte und spezialisierte Fachmärkte sind bequem erreichbar, sodass du alle Besorgungen schnell erledigen kannst. Auch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Pfaffenhofen vorhanden, was dir und deiner Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheitsschutz bietet. Freizeitangebote in und um Pfaffenhofen lassen keine Wünsche offen: Ob Spaziergänge und Radtouren in der herrlichen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Besonders Naturliebhaber kommen in der malerischen Umgebung auf ihre Kosten. Für Pendler ist Pfaffenhofen bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Ballungszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und Freizeitorten garantieren. Pfaffenhofen vereint auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2687

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