Gewerbefläche zur Miete, 59 m²
Neuenburg am Rhein
1.250 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. Die Ladenfläche überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterfronten und eine vielseitig nutzbare Raumgestaltung. Die helle und gut einsehbare Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Klimaanlage sowie eine vorhandene Einbauküche bzw. Teeküche, die eine praktische Nutzung im täglichen Geschäftsablauf ermöglicht. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie ergänzt das Angebot.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A5 ist der Standort auch mit dem PKW gut angebunden. Zudem befindet sich die französische Grenze in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Das Umfeld bietet ein großes Einzugsgebiet und macht den Standort auch für grenzüberschreitende Kundschaft interessant. Durch die Nähe zur Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich die Gewerbeeinheit zudem in einem lebendigen Umfeld mit regelmäßiger Passantenfrequenz.
Die Gewerbefläche eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut sichtbare Lage mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld legen.
Eckdaten auf einen Überblick
Standort: 79395 Neuenburg am Rhein
Fläche: 59 m²
Mietpreis: 1.250€ (1.100€ Kaltmiete zzgl. 150€ Nebenkosten)
Kaution: 2.500€
Verfügbarkeit: Ab sofort
Ausstattung: Inkl. Stellplatz, Einbauküche & Klimaanlage
Lagebeschreibung
Die Ladenfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem PKW ist die Gewerbefläche optimal erreichbar. Durch die Nähe zur A5 sowie zur französischen Grenze profitieren Kunden und Mitarbeiter von einer guten überregionalen Erreichbarkeit.
Darüber hinaus befindet sich die Ladenfläche in unmittelbarer Nähe zu mehreren Schulen. Das lebendige Umfeld sorgt für eine regelmäßige Passantenfrequenz und bietet zusätzliches Kundenpotenzial.
Ausstattung & Highlights
- Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz
Großes Einzugsgebiet und attraktives Potenzial für grenzüberschreitende Kundschaft.
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
Bahnhof, A5 und französische Grenze sind schnell erreichbar.
- Großzügige Schaufensterfronten
Hohe Sichtbarkeit und ideale Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation.
- Eigener PKW-Stellplatz
Praktischer Stellplatz direkt an der Immobilie.
- Eingebaute Klimaanlage
Angenehmes Raumklima und zusätzlicher Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Einbauküche / Teeküche vorhanden
Praktische Ausstattung für Mitarbeiter und den täglichen Betrieb.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Info zu Ihrem geplanten Geschäftskonzept zu.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche59 m²
Stellplätze1
Kaution2.500 €
ProvisionNein
Lage
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