Haus zur Miete, 167 m², Grundstück 117 m²
Gütersloh, Siedlung Determeyer, Spexard
2 Schlafzimmer
2.000 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, repräsentative Architektur und höchsten Wohnkomfort auf ca. 166 m² Wohnfläche. Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar mit gehobenem Anspruch, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in repräsentativem Ambiente suchen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen, die hochwertige Einbauküche sowie die durchdachte Aufteilung mit separatem Arbeitsbereich.
Der liebevoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse sowie der umlaufende Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Immobilie.
Die Doppelhaushälfte wird auf Wunsch teilmöbliert vermietet und eignet sich somit ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein sofort bezugsfertiges und hochwertiges Wohnumfeld bevorzugen.
# Ausstattung
- ca. 166 m² Wohnfläche
- Ideal geeignet für eine alleinstehende Person oder ein Paar
- repräsentative und architektonisch außergewöhnliche Bauweise
- auf Wunsch teilmöbliert vermietet
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen und Mikrowelle
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- separater Bürobereich / Homeoffice-Bereich
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC
- umlaufender Balkon im Obergeschoss
- Sonnenterrasse mit schön angelegtem Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Abstellraum im Erdgeschoss
- zusätzlicher Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie eine Waschküche im Keller, die mit einer zweiten Partei geteilt wird
- Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
- Carportstellplatz mit eigener Wallbox
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Grundstücksfläche: ca. 117 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Gütersloher Stadtteil Spexard, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Spexard überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Die Gütersloher Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B61 sowie an die Autobahn A2, wodurch auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
# Sonstiges
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Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
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Telefon: 05241 873981
Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 126,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-02-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1049937
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche166.5 m²
Grundstücksgröße117 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr2011
Kaution6.000 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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