Gewerbefläche zur Miete, 245 m²
Fritz-Reuter-Str. 11-13, 26721, Emden
1.960 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten Ihnen attraktive Einzelhandelsflächen in einer etablierten Gewerbelage in Emden. Das Objekt ist Teil eines hochfrequentierten Fachmarktzentrums, das durch einen gewachsenen Mix aus großflächigem Einzelhandel und spezialisierten Fachmärkten überzeugt. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu namhaften Magnetmietern profitiert der Standort von kontinuierlichen Kundenströmen und einer regionalen Sichtbarkeit.
Flächenoptionen & Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept:
Einheit: ca. 227,15 m² Verkaufsfläche (zzgl. ca. 18,32 m² Personalraum und WC).
Lagerfläche: Individuell können bis zu 150 m² zusätzliche Lagerkapazität bereitgestellt werden.
Ausstattung & Details: -Baujahr: 2002. -Bodenbelag: Fliesenboden. -Parken: Ca. 300 gemeinschaftliche Parkplätze direkt am Objekt sichern eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden. -Technik: Gas-Zentralheizung und DSL-Anbindung.
Lagequalität: Der Standort ist angebunden mit direktem Zugang zur A31 und B210. Bei einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern weist der Standort einen starken Umsatzindex und eine hohe Zentralitätskennziffer auf, was die Attraktivität für den Einzelhandel unterstreicht.
* Konditionen: Miete zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt.
* Provision: Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
* Kaution: 2 Nettokaltmieten.
Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung nicht vor, wird jedoch gemäß § 16 EnEV spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Kontakt: Für ein ausführliches Exposé, weitere detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche245 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
Inseriert auf
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