# 4 Zimmer Einfamilienhaus -Garten-Balkon-Neues Bad-Neue EBK-UVM

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Niddatal, Niddatal, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T12:04:49.390Z
- **Last updated:** 2026-11-10T12:04:49.390Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und charmante, um 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet das perfekte neue Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Durch die umfassenden Modernisierungen kombiniert das Haus den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer gelungenen Raumaufteilung auf 4 Zimmer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde komplett erneuert und eine moderne, effiziente Heizungsanlage (Baujahr 2017) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein absolutes Highlight ist das moderne Tageslichtbadezimmer aus dem Jahr 2019 sowie die hochwertige, vollausgestattete Einbauküche (ebenfalls von 2019), die im Mietpreis bereits enthalten ist.
Wichtiger Hinweis zum energetischen Zustand: Das Haus erhält aktuell ein umfassendes Fenster-Upgrade. Die Haustür wurde bereits erneuert. Die Fenster des Hauses werden unmittelbar nach dem Einzug der neuen Mieter komplett gegen moderne, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ausgetauscht. Die Koordination der Handwerkertermine erfolgt in enger und flexibler Absprache mit Ihnen. Sie profitieren somit in Kürze von optimaler Dämmung und niedrigen Heizkosten!

Ausstattung

• Wohnfläche: 135 m² verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer.
• Küche: Moderne, gepflegte Einbauküche (Einbau 2019) mit Marken-Elektrogeräten.
• Badezimmer: Modernisiertes, helles Tageslichtbad (2019) mit zeitgemäßen Sanitärobjekten.
• Außenbereich: Großer, sonniger Garten zur privaten Nutzung – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende.
• Stauraum & Nutzfläche: Eine große, direkt zugängliche Scheune bietet enorm viel Platz zum Unterbringen von Fahrrädern, Werkzeug oder für Hobbys. Das Dachgeschoss steht zusätzlich als sauberer, trockener Stauraum zur Verfügung.

Lage:

Das Objekt befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Niddatal OT. Niddatal zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität im Wetteraukreis aus.
In direkter Umgebung oder den Nachbarortsteilen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (inkl. Bahnanschluss im Raum Niddatal Richtung Frankfurt) sowie die Autobahnen A45 und A5 ist die Region auch für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet ideal gelegen. Viele Grünflächen und die nahegelegene Nidda bieten zudem einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Das Haus wird als Selbsttanker-Objekt vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 € enthält daher keine Kosten für Heizöl. Der Mieter kümmert sich eigenständig um den Einkauf von Heizöl sowie die Anmeldung von Haushaltsstrom und rechnet diese Kosten direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Das Haus wird mit vollständig befülltem Öltank übergeben und ist bei Auszug wieder vollgetankt zu hinterlassen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Für den Abschluss des Mietvertrags werden folgende
Unterlagen benötigt:
• Freiwillige Mieterselbstauskunft
• Bonitätsauskunft (z. B. aktuelle SCHUFA-Auskunft)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Identitätsnachweis (Personalausweis)

Wichtiger Hinweis zu den Fotos & Besichtigungen:
Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, verzichten wir aus Respekt vor der Privatsphäre unserer Mieter auf Innenaufnahmen. Machen Sie sich stattdessen gerne bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den großzügigen Räumen, dem modernen Badezimmer und der hochwertigen Küche. Besichtigungstermine sind in Absprache mit den aktuellen Mietern zeitnah und flexibel möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c434cd6-c776-4f68-8ca0-7239a58c02e2
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