2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Wien
245.000 €
4.718 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Die Liegenschaft.
Es handelt sich um ein im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniertes Altbauhaus in der Fendigasse in 1050 Wien.
Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand.
Top Nummer
Zimmeranzahl
Wohnfläche in Quadratmeter
Kaufpreis
3 - verkauft
1
39,96
verkauft
8 - verkauft
1
32,71
verkauft
10 - verkauft
2
51,31
verkauft
11 - verkauf
1 (2 möglich)
43,68
verkauft
12 - verkauft
1
32,77
verkauft
14
2
52,62
€ 242.000,00
15 - verkauft
2
44,33
verkauft
18
2
51,93
€ 245.000,00
Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen.
Die Rücklage des Hauses betrug per Mai 2026 rund € 8.000,00 - die Rücklage des Lifts rund € 4.200,00.
Die Lage.
In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km).
Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt.
Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium.
Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Fendigasse / Reinprechtsdorfer Straße zwischen Matzleinsdorfer Platz / Siebenbrunnengasse2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponsMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche51.93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseF
Inseriert auf
HP
Herr Philipp Renner
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung295.946 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026