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Gewerbefläche zur Miete, 130 m²
Altestadt 8, 40213, Düsseldorf
1.950 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Lage direkt an der Rheinpromenade: Nachmieter für vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Praxis in Düsseldorf-Altstadt gesucht.
Wir suchen einen Nachmieter für unserer vollständig renovierten und neu ausgestatteten Praxis in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Düsseldorfer Altstadt.
Die Praxis befindet sich in der Altestadt 8, 40213 Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 qm und umfasst 4 Behandlungsräume plus Empfang, Küche, WC und Wartezimmer.
Die Praxis wurde von uns vollständig neu renoviert und für den medizinischen Praxisbetrieb hochwertig ausgestattet. Sie bietet einem Nachmieter damit die Möglichkeit, eine bereits
eingerichtete und unmittelbar nutzbare Praxis zu übernehmen, ohne zunächst eine vollständige Neueinrichtung vornehmen zu müssen.
Die Praxis wurde vollständig neu ausgestattet und verfügt über eine bereits fertiggestellte praxisgerechte Infrastruktur, einschließlich Elektro- und Wasserinstallationen, Internetanschluss, Beleuchtung, Arbeitsflächen, Empfangsbereich sowie medizinischer Ausstattung.
Die vollständige Übernahme ist Voraussetzung für die Übernahme der Räumlichkeiten.
Räumlichkeiten und Ausstattung:
Die Praxis verfügt unter anderem über:
* repräsentativen Empfangs- und Aufnahmebereich mit Empfangstheke
* Warte-/Aufnahmebereich mit Bestuhlung
* 4 Behandlungs- und Sprechzimmer
* neue elektrische, elektronisch höhenverstellbare Behandlungsliegen
* vollständig eingerichteten Eingriffsraum für minimalinvasive Eingriffe
* umfangreiche Arbeitsflächen und Praxismobiliar mit Beleuchtung und Elektronik
* Einbau- und Staumöglichkeiten
* vollständig neu ausgestattete Küche
* Geschirrspülmaschine
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Waschmaschine
* vollständig neu renoviertes Bad
* Personenaufzug
Die Ausstattung ist insbesondere für Ärzte, Praxen sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen interessant, die eine bereits hochwertig eingerichtete Praxis übernehmen und ohne umfangreiche eigene Ausbau- und Einrichtungsmaßnahmen starten möchten.
Lage:
Die Praxis befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt unmittelbar am Rheinufer in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.
Objekt:
Adresse: Altestadt 8, 40213 Düsseldorf
Fläche: ca. 130 qm
Räume: 4 Behandlungsräume plus Küche, Empfang, WC und Wartezimmer
Nutzung: Büro-/Praxisfläche
Etage: Untergeschoss 1
Aufzug: vorhanden
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, kann zusatzlich angemietet werder
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.950 € / Monat
Nebenkosten: 250 € / Monat
Gesamtmiete: 2.200 € / Monat
Verpflichtende Inventarübernahme:
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist ausschließlich zusammen mit dem vollständigen vorhandenen Praxisinventar und der von uns eingebrachten Ausstattung vorgesehen. Eine Übernahme der Räumlichkeiten ohne Inventar ist nicht vorgesehen.
Ablöse für die vollständige Praxisausstattung: 49000 € VB
Besichtigung & Kontakt:
Eine Besichtigung der Praxis ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich unter Tel. 015233806099 oder per Direktnachricht über die App.
Weitere Informationen zur Praxis, zur Ausstattung und zur Übernahme können anschließend gerne persönlich besprochen werden.
Nutzfläche130 m²
GemeindeDüsseldorf
Lage
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