Attraktives Anlageobjekt in Linzer Bestlage: namhafter Supermarkt mit 13 Jahren Mietbindung!

Gewerbefläche zum Kauf, 800 m²

Mühlkreis Autobahn, Linz

3.700.000 €

4.625 €/m²

Inseriert 16. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Optimales Anlageobjekt, namhafter Supermarkt mit ca. 800m² in einem architektonisch außergewöhnlichen Neubau in Linz zu verkaufen! In bester Linzer Stadtlage steht eine großzügige Geschäftsfläche (Wohnungseigentum) in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Geschäftsfläche befindet sich in Errichtung, wird an den Mieter mit 13-jähriger Mietbindung übergeben und stellt somit für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Fensterflächen und ein hochwertiges, zeitloses Erscheinungsbild. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 3,7 Mio zzgl. USt und die indexierte Nettomiete beträgt ca. € 135.000,- p.A. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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