# Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ulm-Safranberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,220 EUR
- **Location:** Ulm, Ulm, DE
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-16T05:17:39.442Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:17:39.442Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² in begehrter Lage am Safranberg in Ulm.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum Balkon.
Sie ist vollständig möbliert und voraussichtlich ab 01.11.2026, gegebenenfalls nach Absprache auch früher verfügbar.
Der genaue Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Ideal geeignet für Pendler, Klinikpersonal oder Projektmitarbeiter, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen.

Pauschalmiete: 1.220,-€ inkl. NK, Internet, professionelle Reinigung (1x/Monat)
Zusätzliche Kosten sind vom Mieter zu tragen: Strom, GEZ, Müllgrundgebühr, Endreinigung der Wohnung nach Auszug.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

# Ausstattung
- Internet/WLAN (ca. 300 Mbit/s)
- Smart-TV
- Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Vollausgestattete Küche
- Bett: 180 x 200 cm
- Badezimmer mit Duschwanne
- Rollläden
- Balkon

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Warmmiete: 1.220,00 €
- Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Safranberg in Ulm. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft sowie einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Nähe zu den Kliniken und zur Universität Ulm macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, medizinisches Personal und Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Ulmer Innenstadt sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an die B10 sowie die Autobahnen A7 und A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit auch überregional.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht den Safranberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Ulm.

# Sonstiges
Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-08-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Letzte Modernisierung: Neue Heizungsanlage
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5403

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c342643-704d-4b63-b8a6-9fddf951c112
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