# Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 875 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:52:05.743Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:05.743Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1963 errichtetes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hannover. Das Gebäude umfasst 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen dezentral über Gas-Kombithermen.

# Ausstattung
3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, 2 Balkone

- verfügbar zum 01.10.2026
- Moderne und ansprechende Beleuchtung durch integrierte Spots im Flur und in der Küche
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zwei Balkone
- Modernes Badezimmer
- Beheizung & Erwärmung Warmwasser über Kombitherme (die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten & müssen mit den Stadtwerken direkt abgerechnet werden)
- 1 Jahr Kündigungsausschluss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Hinweis zur Kaution: 2.625 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hannover. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie an das umfangreiche öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister aller Art sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Hannoversche Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene liegt praktisch vor der Haustür. Kulturelle Highlights wie das Staatstheater, zahlreiche Museen sowie der weitläufige Maschsee sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 11,1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 76,2 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Liebe Mietinteressenten,
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 10.06.2021
- Gültig bis: 09.06.2031
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50765/010 - 4. OG links

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c303ce3-cc78-444c-9fba-3ddf90646938
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