Baulücke mit Potenzial – 627 m² Grundstück in begehrter Lage von Brüggen-Bracht

Grundstück zum Kauf, 626 m²

Brüggen, Heidhausen, Alst

140.000 €

224 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Brüggen-Bracht zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 627 m² eröffnet sich ausreichend Raum für die individuelle Planung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Familiendomizils. Das Grundstück ist bereits erschlossen und überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten und Außenanlagen zulässt. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht eine 1,5-geschossige Bauweise, wodurch sich attraktive Wohnkonzepte mit großzügigen Wohnflächen realisieren lassen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und wird über die Stiegstraße erschlossen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer angenehmen Privatsphäre und einem entspannten Wohnumfeld. Gleichzeitig grenzt das Grundstück an großzügige Grünflächen und einen kleinen Spielplatz, was insbesondere Familien mit Kindern eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bietet. Die vorhandene Vegetation mit altem Baumbestand schafft bereits heute eine grüne, natürliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten, einen idyllischen Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein nachhaltiges Eigenheim – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Hinweis: Die abgebildete Bebauung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung des Grundstücks. Es handelt sich um eine unverbindliche Visualisierung ohne planungs- oder baurechtliche Prüfung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Brüggen-Bracht, einem beliebten Ortsteil der Burggemeinde Brüggen am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die weitläufigen Wälder, Rad- und Wanderwege des Naturparks Maas-Schwalm-Nette zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Viersen oder Roermond. Auch die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und die Niederlande sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung sucht, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Anbieter-Objekt-ID: SLS 5693

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