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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Gersthof, Wien
17 544 900 Kč
205 569 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Gersthof, Wien,Währing
17 293 900 Kč
227 381 Kč/m²
Listed 34 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
76.06 m²
Fläche
3rd / 5
Etage
A+
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen.
Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:
Geräumiger und lichtdurchfluteter WohnessbereichHochwertige Ausstattung und moderne ArchitekturGroßzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbarModernes Badezimmer mit hochwertigen ArmaturenHochwertige Vinylböden in Holzoptik (Optimal für Familien oder Menschen mit Haustieren)Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes AmbienteLuft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen)
Raumaufteilung:
1x Wohn-/Essbereich2 x Zimmer1 x WC1 x Badezimmer1 x Balkon
Folgende Einheiten sind verfügbar:
Einheit Stockwerk Anz. Zimmer Wohnnutzfläche Freifläche Gew. Fläche Kaufpreis Kaufpreis Anleger Status
Top 1 EG 2 42,97 m² 10,47 m² 48,20 m² € 365.000,- € 345.000,- reserviert
Top 2 EG 2 63,35 m² 18,21 m² 72,45 m² € 569.000,- € 539.000,- reserviert
Top 3 1.OG 3 145,34 m² 300 m² 220,34 m² € 1.589.000,- € 1.499.000,- verkauft
Top 4 2.OG 3 75,87 m² 6,17 m² 78,95 m² € 679.000,- € 645.000,- verkauft
Top 5 2.OG 3 76,84 m² 6,31 m² 79,99 m² € 679.000,- € 645.000,- verkauft
Top 6 3.OG 3 77,13 m² 6,17 m² 80,21 m² € 689.000,- € 655.000,- frei
Top 7 3.OG 3 76,06 m² 6,31 m² 79,21 m² € 689.000,- € 655.000,- frei
Top 8 DG 4 116,00 m² 83,75 m² 157,81 m² € 1.359.000,- € 1.290.000,- frei
Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.
Mit freundlichen Grüßen
Akad. FDL.
Thomas Raminger
Geschäftsführer
VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien
T: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
W: www.vivu.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 5
Fläche76.06 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseA+
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
FC
Frau Cornelia Fian
"VIVU Financial Consulting Group" eine Initiative der BAG Consulting GmbH
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Investment economics
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Lage
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Wien,Währing
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.773 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €551.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung831.970 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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