2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Stendal

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

545 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage im Herzen der Stadt. Dank der durchdachten und harmonischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und komfortables Wohnen legen. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung. Der großzügige Wohnbereich schafft ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Auch das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke und sorgt damit für ein komfortables Raumgefühl. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für die individuelle Küchengestaltung sowie die notwendigen Elektrogeräte. Ein besonderes Plus stellt das moderne Tageslichtbad dar. Durch das vorhandene Fenster wird der Raum angenehm mit natürlichem Licht versorgt und kann jederzeit gut belüftet werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße und praktische Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier lassen sich Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Gegenstände bequem und platzsparend unterbringen. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Gebäude vorhandene Personenaufzug, durch den die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich zudem um die laufende Betreuung des Objektes und trägt zu einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld bei. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Damit bietet die Wohnung auch für Bewohner mit eigenem Fahrzeug eine komfortable Lösung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für alle, die zentrales Wohnen mit einer funktionalen Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. # Ausstattung Die Ausstattung für Sie im Überblick: - ca. 55 m² große 2-Raumwohnung im Herzen der Stadt - großzügige Wohnräume, Tageslichtbad und Küche - homogene Raumaufteilungen - Modernes Bad mit Dusche - Abstellraum - Personenaufzug - eigener Keller - umfassender Hausmeisterservice - Stellplatz möglich - bezugsfrei zum 01.12.2026 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnung befindet sich in der Bruchstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis! Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.04.2021 - Gültig bis: 2031-01-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5953

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche54.51 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.090 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

545 €/Monat