# Multifunktionale Gewerbehalle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 9,900 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Bisamberg, Hagenbrunn, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1100 m²
- **Published:** 2026-05-21T20:28:43.471Z
- **Last updated:** 2026-10-22T21:39:14.159Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Multifunktionale Gewerbehalle - Flexible Größen
unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum G3

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und in sehr guter Frequenzlage, in der Wirtschaftsstraße, in Hagenbrunn.
Über die Großobersdorferstraße und die Brünner Straße sind die Auffahrten zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Nord Autobahn (A5) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bietet flexible Mieteinheiten ab 345 m² - um jeweils 115 m² erweiterbar bis maximal 2.185 m²:

Miete: ab € 8,50/m² netto
BK: € 0,90/m² netto

• an individuellen Bedarf angepasste Größe
• ausgezeichnete Belichtung gemäß Arbeitsstättenverordnung
• entsprechend gesetzkonformer bauphysikalischer Anforderungen
• Binderunterkante ca. 6,50 m - 8,50 m
• Sektionaltore ca. 4,5 0m x 4,50 m
• gute LKW - Zufahrtsmöglichkeiten
• Ladehof
• Parkplätze
• Einbau von Büros u.d.gl. möglich
• gute Verkehrsanbindungen A5, S1 und S2
• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon

Provision
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Objekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c1e7fef-58a3-41f5-8840-0291d277c7e1
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