# Ihr neues Zuhause nach Maß in Erlenbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 605,587 EUR
- **Location:** Binswangen, Erlenbach, Erlenbach, DE
- **Floor area:** 123.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:13:33.353Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:35:36.370Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in Erlenbach - perfekt zugeschnitten auf Ihre persönlichen Vorstellungen. Das zweigeschossige Haus bietet auf 123,32 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Entfaltung. Drei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das 450 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung im Freien und viel Platz für Kinder.

Das clevere Raumkonzept beinhaltet ein modernes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Urinal. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Zeitgemäße Fliesen und Laminatböden vereinen ansprechende Optik mit praktischer Handhabung - Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, während Laminat für Gemütlichkeit sorgt.

Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Effizienzhausstandard und sorgt für dauerhaft überschaubare Energiekosten sowie angenehmes Raumklima.

Im Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time enthalten: Sie bestimmen, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen und welche Leistungen von allkauf fachgerecht ausgeführt werden. So profitieren Sie von individueller Unterstützung und Kosteneinsparungen.

Setzen Sie auf unser flexibles Baukonzept mit anpassbarem Grundriss, kurzen Bauzeiten und hochwertiger Bauausführung - für ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis.

# Ausstattung
Im Angebot inbegriffen sind:

- Grundstück aktuell verfügbar
- KfW 55 Effizienzhausstandard (optional KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen: Bauantrag und Einreichung
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Grundstücksvermessung zur Antragstellung
- Unabhängige Bodengutachten
- Raumhöhe 2,75 m, großzügige Verglasung und Türen
- Betondachziegel als Dacheindeckung
- Dachentwässerung mit Titan-Zinkrinnen und Fallrohren
- Sicherheitseingangstür mit Verriegelungssystem
- Dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Moderne Wärmepumpe (z.B. von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage (Zu- und Abluft)
- Komplette Elektroinstallation
- Sanitärausstattung
- Echtholztreppe
- Umfassendes Innenausstattungspaket (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc.)
- Toxproof-Zertifizierung für geprüfte Baustoffe
- Luftdichtheitstest (Blower Door) und Energieausweis
- Lieferung und Aufbau mit Baukran
- Versicherungsschutz (R+V):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten zusätzlich anfallen.

Nebenerwerbskosten für das Grundstück sind ebenfalls zu berücksichtigen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Erlenbach bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein - genießen Sie Entspannung und hohe Wohnqualität im Grünen.

# Sonstiges
Wir halten eine vielseitige Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² für Sie bereit. Egal ob kompaktes Haus für Paare, funktionales Stadthaus, repräsentative Villa oder moderner Bungalow - für jeden Wohnwunsch findet sich das passende Modell.

Unsere Häuser sind in verschiedenen Ausbaustufen verfügbar.

Ob Sie ein Ausbauhaus bevorzugen oder ein bezugsfertiges Eigenheim - Sie bestimmen, welches Modell am besten zu Ihnen passt.

Das angebotene Haus wird in technikfertigem Zustand geliefert: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sind bereits eingebaut, ebenso die Rohinstallationen für Elektro und Sanitär.

Ihr Fertighaus richten Sie nach Ihren Vorstellungen ein - von der Wahl der Dachform (z.B. Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu architektonischen Details wie Erker, Balkon oder Giebel.

Die Innenausstattung wählen Sie bequem im bemusterten Zentrum aus einer großen Auswahl hochwertiger Markenprodukte namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe.

Profitieren Sie von dem langjährigen Know-how von allkauf im Fertighausbau und zahlreichen Inklusivleistungen - zum Beispiel Ausbaupakete, Werkzeuge und Bauanleitungen, mit denen Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Egal ob Sie lieber selbst Hand anlegen, wenig Zeit haben oder ein umfassendes Servicepaket wünschen - bei allkauf finden Sie das passende Angebot.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw37-57433

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c1ce708-ecc8-4075-a342-755902a0112d
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