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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 497 m²

Wildenberg

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

1.128 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Objekt wird nicht zu einem festen Kaufpreis verkauft, sondern gegen Gebot im Rahmen eines transparenten und strukturierten Bieterverfahrens. Die Besichtigung findet ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Nach der Besichtigung haben Sie Zeit, Ihr schriftliches Kaufgebot inklusive einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Gebotsrunde endet am 30.09.2026 um 14:30Uhr. Late-In-Gebote können leider nicht berücksichtigt werden. Verkauft wird ein attraktives Gebäude in Wildenberg. Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür. Ein großer Vorteil ist die komfortable Parksituation: Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich für das Gebäude, da das Grundstück im Erbbaurecht geführt wird. Dadurch entsteht für Investoren ein flexibler Einstieg in eine renditeorientierte Immobilie. Erbpachtzins: ca. 125EUR mtl. Erbpachtlaufzeit: ca. 97 Jahre Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklung und Vermietung. # Ausstattung WISSENSWERTES: ▪ Verkauf nur des Gebäudes ▪ Grundstück im Erbbaurecht geregelt ▪ Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt ▪ Stellplätze direkt vor dem Haus ▪ Geeignet für Sanierung und Optimierung ▪ Interessant für eine langfristige Vermietung ▪ Potenzial für mehrere Nutzungskonzepte ▪ Über 170 m² Nutzfläche ▪ 7 helle Zimmer ▪ Baujahr - 1969 & 1980 ▪ Hobbyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ▪ Windfang / Wintergarten # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 497 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Wildenberg in praktischer Lage. Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, ist eine direkte Mobilität gegeben. Die Region überzeugt durch ein ruhiges Umfeld und dennoch gute Erreichbarkeit. Ideal für Bewohner, die eine gute Verbindung in der Umgebung suchen. ▪ Tankstelle - 9 min ▪ ÖPNV - 1 min ▪ B15n - 20 min ▪ A93 - 6 min # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Alle Gebote sind bis zur notariellen Beurkundung für beide Seiten rechtlich unverbindlich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8_3

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

150.000 €